Wie wir vorgehen –
und was es kostet.
Wir möchten transparent zeigen, wie ein Bauwerksbuch bei uns entsteht und welche Faktoren den Preis bestimmen. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach einem kurzen Erstgespräch.
Vier Schritte zum fertigen Bauwerksbuch.
Erstgespräch & Klärung der Variante
Wir besprechen Ihr Gebäude, hören uns Ihre Ziele und Erwartungen an und klären gemeinsam, ob das schlanke oder das maßgeschneiderte Bauwerksbuch das richtige für Sie ist. Bereits hier wird erkennbar, welche Eigenleistungen den Preis senken können.
Recherche & Akteneinsicht
Wir beschaffen Pläne und Bescheide aus dem Archiv der Baupolizei MA 37 und sichten vorhandene Unterlagen bei Ihnen oder der Hausverwaltung.
Pläne, die nur in Papierform vorliegen, digitalisieren wir vor Ort mit einem mobilen Scanner bis Format A0 – im Archiv der Baupolizei MA 37 ebenso wie bei Hausverwaltungen, deren historischer Bestand nicht digital erfasst ist.
Erstüberprüfung vor Ort
Begehung des Gebäudes mit fachlicher Begutachtung aller sicherheitsrelevanten Bauteile – Fassade, Dach, Tragwerk, Geländer, Brüstungen, vorspringende Bauteile.
Für Dachflächen und Innenhöfe setzen wir Drohnen ein. Das ermöglicht eine vollständige Dokumentation auch schwer zugänglicher Bereiche.
Erstellung & Registrierung
Wir erstellen das Bauwerksbuch inklusive Maßnahmenplan und übernehmen die verpflichtende elektronische Registrierung in der Bauwerksbuch-Datenbank der Stadt Wien. Sie erhalten ein vollständiges, behördenkonformes Dokument.
Was ein Bauwerksbuch kostet.
Jedes Gebäude ist anders. Der Aufwand hängt von Größe, Erhaltungszustand, vorhandenen Unterlagen und Ihren Wünschen ab. Die folgenden Spannen geben eine erste Orientierung – das genaue Honorar besprechen wir nach dem Erstgespräch.
Eigenleistung möglich.
Für die gesetzliche Mindestanforderung sind Fotografien der Pläne ausreichend. Erstellen Sie diese selbst und übergeben sie uns digital, reduziert sich der Aufwand erheblich. Wir übernehmen Begehung, Erstellung und Registrierung.
Falls wir die Digitalisierung übernehmen, kommen Aufwände für Aktenrecherche und Plan-Scan vor Ort dazu.
Individuell kalkuliert.
Der Preis hängt ab von:
- Größe und Anzahl der Objekte
- Erhaltungszustand
- Verfügbarkeit und Zustand der Unterlagen
- Bestehenden ÖNORM-B1300-Begehungen
Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten
Wir bieten Rahmenvereinbarungen mit vereinfachten Abläufen, einheitlicher Dokumentationsstruktur und planbaren Konditionen. So können wir die Erstellung der Bauwerksbücher in Ihrem Portfolio koordiniert über die Fristen 2027 und 2030 verteilen.
Sprechen wir über Ihr Gebäude.
Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach einem kurzen Erstgespräch – telefonisch oder vor Ort.
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